När du ska bygga nytt eller bygga ut
Byggnadslånet är för dig som vill bygga nytt hus, renovera eller bygga ut ditt befintliga hus.
Att anlita hantverkare kan vara en dans på rosor, men tyvärr också gå fel. Här är de fem viktigaste sakerna att ha koll på för att undvika problem.
Att hantverkare kan skapa underverk är det många som fått uppleva, men också tyvärr att det kan gå fel som många gånger beror på missförstånd. På Konsumentverket har tagit fram en broschyr med tips för att göra processen smidig när du anlitar bygghantverkare.
Maria Nilsson, jurist på Konsumentverket, ger sina fem bästa tips för att inget ska gå snett.
Har man avtalat om pris, tid för arbetets påbörjande och avslutande samt skrivit ned vad arbetet ska omfatta förebygger det mycket missförstånd. Tänk på att avtala särskilt om du vill ha någon detalj på ett visst sätt, eller vill att utförandet ska ske på ett visst sätt, då hantverkarens främsta prioritering ska vara att utföra arbetet fackmässigt, vilket reglerar funktionen snarare än estetiken. Konsumentverket har tillsammans med aktörer från branschen tagit fram ett hantverkaravtal som du kan använda.* Ska du uppföra ett småhus ska du istället använda ett entreprenadkontrakt.**
Sker några ändringar eller tillägg under arbetets gång är det viktigt att komma överens om hur priset för detta ska beräknas samt att vara medveten om att hantverkaren troligtvis kommer behöva mer tid på sig att färdigställa arbeten än som kanske var sagt i början. Du kan med fördel använda den blankett för tilläggsarbeten som också finns framtagen av Konsumentverket.***
Hantverkaren måste vara registrerad för f-skatt för att få ansöka om rot-avdrag. Hantverkaren är inte heller skyldig att ansöka om rot, så det bör ni avtala om innan.
Enligt konsumenttjänstlagen behöver man inte betala förrän arbetet är färdigt. Vid större arbeten kan man behöva betala allteftersom arbetet fortskrider, det är då viktigt att avtala om detta specifikt så man vet vilka moment som ska vara färdigställda vid varje delbetalning.
Det finns inga regler för hur en offert ska vara utformad, så det är viktigt att kontrollera vilka moment som omfattas av offerterna och inte stirra sig blind bara på slutpriset.